今日開札の直方支部
遅くなりましたが開札前に報告します。
２件入札しております。
直方市須崎の古い店舗と感田の店舗付き居宅。
★まずは直方市須崎★
入札金額は「９，４８９，９９９円」
「直方駅まで徒歩５分圏内」で新築の戸建てが手に入る！！
なんと夢の様な話でしょう。
ほとんど売りに出ない超優良物件です。
今までは「直方駅まで徒歩５分圏内開」に売り地が少なかったので「直方イオン」の周りが人気になっていましたが、直方駅も新しく生まれ変わり、現在駅前に新築マンションも建設中で直方駅周辺は今後も発展するでしょう。
やはりＪＲ「直方駅」まで徒歩５分という物件は直方では１番の「ブランド」だと思います。
総合して「ほしい」と思いましたのでがんばって入札しました。
落札の可能性は１５％位でしょう。
★感田★
入札金額「１０，７９９，９９９円」
「趣味の家」と言う感じで「自宅と事務所」・「自宅とガレージ」・「自宅と筋トレルーム」等々
様々な使用目的に使える売りに出にくい間取りなので「希少物件」です。
土地も約１７４坪で広く建物も約５６坪と広くゆったりと開放感がありとても良い物件ですが、
侵入道路が狭く、減額をしなければいけません。
もし、同じ所に同じ間取りで新築を建てた場合、土地＋建物＋外構＝３５００万円はします。
５００万円位リフォームをして２０００万円以内で収まれば「安い」と思います。
総合して販売のリスクを充分に考慮しラッキー狙いの入札としました。
落札の可能性は１０％以下でしょう。
販売してみたい夢のある物件です。
