築後２４年の鉄筋コンクリート造４階建。
基本的な造りはとても頑丈で、至る所に耐震の壁・・・。
広く使おうと思い壁を取ろうとしたのですが、厚い鉄筋コンクリートの耐震壁があるので「費用」が多額にかかる事と「耐震」が弱くなるので当初のリフォーム計画は断念しました。
又、建物全体が全くメンテナンスがされていなかったので内外部のリフォーム費用で総額１５００万円・・・。
同規模（７８坪）の鉄筋コンクリート造を新築すれば「５０００万円」以上するので単純に比べる事が出来ないのですが、「１５００万円」あれば３２坪程度の木造２階建ての新築が建ちます。
しかし、古くてもメンテナンスしていなくても当社所有の「警固レトロビル（産学連携物件）」は「１５００万円」以上かかりましたがピカピカに仕上がり、見違えるほど立派なビルに生まれ変わりました。
まとめると、やはり鉄筋コンクリート造の１０年以上メンテナンスをしていない建物は「１０００万円」以上のリフォーム費用がかかる事を覚悟し、入札時はしっかりとメンテナンス費用を計上しなければなりません。
失敗から成功へつなげる良い経験を致しました。
