ここ数年、福岡市の人口は毎年１万人以上増え続けて２０１３年５月１日現在で「１５０万人」を突破！！
不動産の価格が上昇するのは当たり前です。
★福岡本庁の４年間の公示された件数
平成２１年・・・１７１３件
平成２２年・・・１２２３件
平成２３年・・・ ８９７件
平成２４年・・・ ７３１件
★小倉支部の３年間の公示された件数
平成２２年・・・６７１件
平成２３年・・・５７６件
平成２４年・・・４２７件
これを見てどうでしょうか？
「中小企業金融円滑化法」が平成２５年３月末で切れ、猶予した３年間に溜まった競売予備群が一気に売りに出されると「価格は下がる」と思っていましたがそう簡単にはいきそうにありません。
人口が毎年１万人も増加するとどうでしょうか？
又、金融機関は「住宅ローン」で猶予した方はもうどうする事も出来ないので順次「不動産競売」にかけるでしょう。
しかし、「会社」は「アベノミクス効果」での「円安株高」を反映し、業績回復を見越して引き続き「猶予」している様子です。
平成２５年は不動産競売での売り出しは「一気に増える」のではなく「ジワリジワリと増える」ので、通常であれば不動産価格は「安く」なるはずですが、「福岡市」の人口増加を考慮すると残念ながら今後も上昇するでしょう。
北九州市も福岡市の「不動産価格の上昇」に引っ張られて上昇する可能性が高いです。
福岡県の経済を考えるととても喜ばしい事ですね。
