私が今年の５月に住宅ローンを借りた時１０年固定で１．４５％でしたが現在は１．６５％・・・。
今までの金利が安すぎたので金利が上がるのは全く不思議ではないのですが、どこまで上がるのか？が解りません。
金利上昇だけではなく
①インフレで建材の価格上昇し建設コストＵＰ
②「消費税」のアップ
③円安で燃料費のＵＰ
等々・・・。
未来を予言する事は出来ませんので今後も住宅ローンの金利が上がり続けるか？現状維持なのか？は誰もわかりません。
ただはっきりと言えるのは、私が２２歳頃にマンションを購入した時は２０年ローンで当初１０年が３．５％で残り１０年が４．９％でした。
現在は１０年固定で１．６５％です。０．２％上がっても「現在の金利は安すぎる」のです。
ちなみに３０００万円を借入して３５年ローンで１．４５％と２％を比べてみましょう。
//////////////////１．４５％ ２．０％ 差額
毎月の支払 ９１，１２２円 ９９，３７８円 ８，２５６円
返済総額 ３８，２７１，２４０円 ４１，７３８，７６０円 ３，４６７，５２０円
「今が買い」とは言いませんが、アベノミクスを考慮するとインフレに向かうので今がチャンスなのかもしれません。
価格や金利だけではなく、物件数の少ない地区で欲しい所に売り物件が出れば、ほしい時が買い時です。
皆様もぜひチャンスをつかみましょう！！
